Kaufobjekte in der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach

kauf56850 Enkirch

Einfamilienhaus nach Brandschaden

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Zimmer 5, Küche, Bad
Grundfläche 89 qm
Grundstück 252 qm

49.000 EURO

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und 1965-1975 erweitert. In ruhiger Ortsausgangslage Richtung Starkenburg genießt man einen einmaligen Blick in den Enkircher Steffensberg und Richtung Dorfmitte.

Das Haus ist voll unterkellert, hat einen ausbaufähigen Speicher und verfügt im aktuellen Zustand über 4,5 Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Angebaut wurde eine Garage mit aufsitzender Terrasse. Geheizt wir dezentral mit Öl. Nach einem Zimmerbrand im November 2014 wurde das Haus geräumt und 4 beschädigte Fenster, 3 weitere Fenster, 2 Terassentüren, eine Neben- und die Haupteingangstür erneuert. Somit ist das Haus vollständig mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Der Zimmerbrand hat primär durch starke Rauchentwicklung Schaden am Haus angerichtet. Baulich und statich sind keine bekannten Schäden entstanden. Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig. Eine gute Gelegenheit für den ambitionierten Handwerker.

Laut aktuellem Wertgutachten liegt der Verkehrswert bei 37.000 €. Die Kosten für die im Frühjahr 2015 eingebauten Türen und Fenster belaufen sich auf ca. 12.000 €.

Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Terminabsprache gerne per Formular oder telefonisch  unter 06541/2558.

Preis ist Verhandlungsbasis. Verkauf provisionsfrei von Privat.
49.000 EURO